In de Haagse Binckhorst komt het modulaire CLT woongebouw Boogiewood. Volgens Haag Wonen, gemeente Den Haag en VORM wordt dit het grootste woongebouw van modulaire CLT. Met in totaal 702 woningen voor starters en doorstromers.

VORM en Haag Wonen realiseren 293 betaalbare huurwoningen in de eerste fase van het grootschalige houtbouwproject, naar ontwerp van OZ Architects en Zwarte Hond. Het is een houten gebouw van bijna 28.000 vierkanter meter bruto vloeroppervlak. Met de innovatieve bouwmethodiek van VORM wordt de bouwtijd en het materiaalgebruik gereduceerd. Local is in nauwe samenwerking met VORM gedelegeerd doe-ontwikkelaar. Het totale plan van BoogieWood omvat 81.500 vierkante meter bvo.

Het startsein voor de bouw kwam vlak voor de kerst, op 20 december. Toen gaven Mohamed Baba (bestuurder Haag Wonen) Robert van Asten (wethouder Stedelijke Ontwikkeling, gemeente Den Haag) en Hans Meurs (CEO VORM) het startsein voor de realisatie van fase 1 van het grootste modulaire CLT woongebouw van Nederland. Robert: ”Wanneer je straks vanaf de Rotterdamsebaan de Binckhorst binnenrijdt, word je begroet door een bijzondere nieuwe stadsentree. Hier voegen we bijna 300 duurzame houten woningen toe en er komt ook nog een tweede toren bij met maar liefst 400 extra woningen.”

Gemixte stadswijk

Robert vervolgt over de gemixte stadswijk: “Tegelijk zorgden we ervoor dat er ruimte blijft voor betaalbare bedrijfsruimte, waaronder voor de houthandel. Dit is een gemixte stadswijk waar mensen wonen én werken, en dat houden we zo. Ik ben trots op de samenwerking die dit mogelijk heeft gemaakt. Die 700 woningen zijn broodnodig voor alle Haagse woningzoekenden."

Snel en kwaliteit

Haag Wonen neemt alle 293 woningen in de eerste fase af, met als doel zo snel mogelijk kwalitatief goede woningen toe te voegen binnen de volkshuisvestelijke opgave. Mohamed Baba, bestuurder Haag Wonen: "Ik ben trots dat we met de start van BoogieWood een belangrijke stap zetten in het aanpakken van het woningtekort. Dit innovatieve houtbouwproject maakt sneller en duurzamer bouwen mogelijk. Dankzij de samenwerking met VORM, Local en de gemeente Den Haag realiseren we 293 betaalbare en comfortabele woningen midden in de Binckhorst. Hierbij hebben we aandacht voor een leefbare omgeving en bouwen we samen aan een fijne buurt met groen en ontmoetingsplekken. Zo dragen we bij aan een mooie stad waar iedereen mee kan doen. Daar doen we het voor!”

Houtbouw en sociale huur

Irma Kenter, Directeur bereikbaarheid & wonen bij Provincie Zuid-Holland: “Als provincie zijn we blij dat we met elkaar echt een verschil kunnen maken. Hier helpen we woningzoekenden aan een echt goed thuis. Over houtbouw en sociale huur is vaak het verhaal dat het onmogelijk zou zijn. Dit project laat zien: Het kan wel! We zijn blij dat we met verschillende subsidies daaraan bij kunnen dragen.”

Het integrale ontwerp van BoogieWood met semi-openbare ruimtes moet voor levendige ontmoetingen zorgen. 1000 nieuwe bewoners en zo'n 700 werkplekken maken deze nieuwe leefomgeving op ieder moment van de dag bruisend. Reuring van stoep tot daktuin, met uitzicht over stad én zee.

“Betaalbare en duurzame huisvesting kan binnenstedelijk, dat laten we wederom zien op de Binckhorst, dit keer met BoogieWood”, vertelt Hans Meurs, CEO VORM. “Dit wordt het grootste CLT woongebouw van Nederland, bovenop een bestaande tweelaagse parkeergarage en een betonnen tafelconstructie. Dat is uniek. Hiermee maken we gebruik van het bestaande en is er sprake van dubbelgebruik van de grond. Parkeren, bedrijvigheid en wonen komen wederom samen.”

Planning

Het voormalige gebouw aan de Binckhorstlaan 117 wordt momenteel circulair gesloopt. BoogieWood wordt 36 meter hoog en is het vierde grootschalige project van VORM in De Binckhorst. Naar verwachting kunnen de eerste bewoners in de zomer van 2027 hun nieuwe woning betrekken.