In Enschede ontwikkelt corporatie De Woonplaats het grootste Passief Bouwen project van Nederland. In de wijk Velve-Lindenhof komen ruim tachtig passiefhuizen, met subsidie vanuit de Unieke Kansenregeling ‘Naar energieneutraal wonen’ (UKR NEW).

Het passief bouwen project maakt onderdeel uit van de herontwikkeling van de wijk Velve-Lindenhof. Eerder al zijn vijfentwintig woningen gerenoveerd en opgewaardeerd naar Energielabel A+ tot A++. Dit jaar is gestart met de bouw van 211 zeer energiezuinige nieuwe woningen, waaronder de passiefhuizen.

Passief Bouwen in Enschede
“Voor Passief Bouwen is een gunstige ligging ten opzichte van de zon nodig. Dat was bij tachtig woningen het geval”, vertelt Bart Jonker van De Woonplaats. “Een passiefhuis is mede door de noord-zuidligging gemakkelijk op temperatuur te houden, warm genoeg in de winter en koel in de zomer. Daarnaast is sprake van een compact ontwerp en zeer goede isolatie, waaronder driedubbel glas en kierdichting. Verder is er ventilatie met warmteterugwinning. De extra energie die nog nodig is, bijvoorbeeld voor warm tapwater, wordt opgewekt via zonnecollectoren.”

Houtskeletbouw
De andere nieuwbouwwoningen worden – net als de passiefhuizen –uitgevoerd in houtskeletbouw. Jonker: “Houtskeletbouw heeft veel voordelen. De woningen zijn relatief licht, waardoor de fundering minder diep hoeft dan bij betonbouw. Ook is de bouwtijd heel kort: het is mogelijk een woning in één dag in elkaar te zetten. De voorbereidingstijd in de fabriek is wel langer, maar er is minder overlast op de bouwplaats. Verder gebruiken we FSC-hout en we zorgen ervoor dat het hout geschikt is voor hergebruik.”

Samenwerking bewoners
De bewoners hadden veel invloed op het project, vertelt Jonker. “Om te beginnen konden ze kiezen voor renovatie of nieuwbouw. De meesten kozen voor nieuwbouw en ook daarover konden ze meebeslissen. Bij de huurwoningen konden de bewoners het architectenbureau kiezen en ze hadden inbreng tijdens de schetsfase."

Dat heeft erg positief uitgepakt. "We merkten dat de bewoners steeds enthousiaster werden over energiezuinig bouwen en energiebesparing. Vooral toen ze beseften dat de hogere huur van de nieuwbouwwoningen ruimschoots wordt gecompenseerd door een lagere energierekening. Dat motiveert ook om zelf energie te besparen.”

Intensieve voorlichting
Aan voorlichting over het gebruik van de woning en energiebesparing besteedt De Woonplaats veel aandacht. Jonker: “Energie besparen gaat niet vanzelf, daarom komen we een aantal keer langs om uitleg te geven. We spreken de bewoners zelfs al een paar maanden voor de oplevering over de mogelijkheden. Daarnaast krijgen ze een handleiding en een ‘energiebox’, met standbykiller, spaarlampen en een hotfill voor de wasmachine.”

Over UKR NEW
Passief Bouwen Velve-Lindenhof krijgt ondersteuning vanuit de Unieke Kansen regeling ‘Naar energieneutraal wonen’ (UKR NEW). Deze regeling subsidieert gemeenten, woningbouwcorporaties en projectontwikkelaars die energiebesparing in woningen op een vernieuwende manier aanpakken. Het gaat om projecten die ten minste 45% minder CO₂-uitstoot realiseren. Jonker: “We hebben de ondersteuning ingezet voor energiemaatregelen en voorlichting aan bewoners en aan andere geïnteresseerde partijen.

Meer informatie: Velve-Lindenhof