Warmtepomp maakt vastgoed waardevast

Warmtepomp maakt vastgoed waardevast

Er liggen meer dan genoeg kansen voor de bouwsector, meent Martijn van Leerdam van Alklima , vooral de toepassing van warmtepompen biedt mogelijkheden. Uit onderzoek blijkt dat deze bestaand vastgoed waardevast maken. Van Leerdam: “Een warmtepompinstallatie maakt bedrijfsgebouwen in één klap weer verhuurbaar en leefbaar.”

"Onderzoek toont aan dat de huurprijs voor een gebouw met een A-label gemiddeld 80 euro per vierkante meter hoger ligt dan een gebouw met F-label. Bij de waardebepaling van een vastgoedobject is dat verschil nog groter, vertelt Van Leerdam, senior consultant bij Alklima..

De waarde van een gebouw met A-label ligt gemiddeld op 3.000 euro per vierkante meter tegenover 1.500 euro per vierkante meter voor een gebouw met een F-label. Van Leerdam: “Investeren in een warmtepompinstallatie, waarmee het label sterk kan worden verbeterd, is gewoon een rendabele actie", zegt Martijn van Leerdam, senior consultant bij Alklima.”

Bruto Aanvangsrendement
Volgens Van Leerdam is het nut van een investering in warmtepompen ook terug te zien in het BAR-percentage, ofwel het Bruto Aanvangsrendement, een instrument waarmee de vastgoedwereld de waarde en kwaliteit van een pand wordt bepaald.

“Dit percentage ontstaat door de huuropbrengst te delen door de investering. Ook het BAR-percentage van gebouwen met een goed Energielabel (label A) blijkt aanzienlijk lager en dus gunstiger te liggen,” aldus Van Leerdam.

Verhuurders van vastgoed kunnen investeringen in een warmtepompinstallatie dus vaak al vanaf de eerste dag na de gedane investering terugverdienen via de huurprijzen.

De toekomst van de warmtepomp
De overheid heeft nog altijd het streven om in 2020 uitsluitend energieneutrale nieuwbouw te realiseren. Dat kan het meest efficiënt door elektrische warmtepompen te combineren met eigen opwekking of de inkoop van duurzame energie.

Van Leerdam verwacht dan ook dat de warmtepomp in populariteit aanzienlijk zal stijgen in de komende jaren. “Een beter binnenklimaat kan met behulp van de inzet van moderne warmtepompinstallaties leiden tot een flink lager energieverbruik. Het rendement hiervan gaat elk jaar verder omhoog en zorgt voor een goede balans tussen het verhogen van het leefcomfort en het reduceren van de energiekosten.”

De warmtepomp past dus erg goed in het beleidsvoornemen van steeds meer overheden en bedrijven om duurzaam in te kopen.

Meer informatie: www.alklima.nl

Foto: Martijn van Leerdam van Alklima

Gerelateerde artikelen, events & downloads

c21 c225 c302
VSME vormt praktisch startpunt voor duurzaamheidsrapportage

VSME vormt praktisch startpunt voor duurzaamheidsrapportage

Met de komst van de EU Omnibus zijn de verwachtingen rondom duurzaamheidsrapportage ingrijpend veranderd. Waar het veld eerst gedomineerd werd door vrijwillige ...

Lees verder

c21 c225 c243 c301
Handelingsperspectief en inspiratie in e-zine Netcongestie

Handelingsperspectief en inspiratie in e-zine ...

Netcongestie wordt vaak in één adem genoemd met allerlei uitdagingen. We sluiten onze ogen niet voor de complexiteit voor de opgave, maar geven in ...

Lees verder

c21 c225 c260
Bevrijd de bouw van zichzelf 

Bevrijd de bouw van zichzelf 

In de discussies over versnelling en verduurzaming van de bouw komt zelden één ongemakkelijke waarheid op tafel: dat onze bouwregelgeving in essentie ...

Lees verder

c21 c225 c237 c265
Interview Diederik Samsom: deel 2

Interview Diederik Samsom: deel 2

Volgens Diederik Samsom moet het gesprek over duurzaamheid plaatsvinden aan de keukentafel, door gezinnen. "We moeten stimuleren om duurzamer gedrag te vertonen." ...

Lees verder

c21 c40 c225 c260
De stand van zaken van biobased bouwen in Nederland

De stand van zaken van biobased bouwen in Nederland

Niemand twijfelt aan de opmars van biobased bouwen. Het gonst in de markt over innovatieve ketens tussen bouwers en boeren, die materialen als vlas, hennep en miscanthus ...

Lees verder

c21 c143 c225
“Modernisering onderwijsvastgoed moet radicaal anders”

“Modernisering onderwijsvastgoed moet ...

“De nood tot vernieuwing van onderwijshuisvesting is hoog”, valt te lezen in een opiniestuk van Jan Joost Flim, directeur huisvestingsadviseur Draaijer. ...

Lees verder

c21 c225
Meebouwen aan klimaattechnologie van morgen

Meebouwen aan klimaattechnologie van morgen

Techstartups worden gevraagd zich te melden voor de Ruud van Berkel Award 2025. De jaarlijkse prijs is bedoeld voor jonge ondernemers, ontwerpers en innovators ...

Lees verder

c21 c225 c263
Vernieuwend traject: DOE Dag Praktijkonderwijs

Vernieuwend traject: DOE Dag Praktijkonderwijs

In samenwerking met het Aanvalsplan Arbeidsmarkttekorten Bouw, Energie en Techniek (BET) is door Binnenklimaat Nederland vanuit het Vakcentrum Binnenklimaattechniek ...

Lees verder

c21 c143 c185 c225 c300
Restwaardemethodiek voor circulaire schoolgebouwen

Restwaardemethodiek voor circulaire schoolgebouwen

Om duurzame en circulaire scholen werkelijkheid te maken, werd een nieuwe generieke landelijke standaard geïntroduceerd. De ontwikkeling was in handen van ...

Lees verder

c21 c225 c260
Primeur: ontdek de Growing Facade

Primeur: ontdek de Growing Facade

Op 8 juli aanstaande is het tijd voor innovatie. In samenwerking met studio Klarenbeek & Dros (Designers of the Unusual) nodigt Heijmans je uit om op deze datum ...

Lees verder

c21 c40 c225
Niet snoozen, opstaan!

Niet snoozen, opstaan!

De val van het kabinet Schoof I voelt als het indrukken van de snoozeknop. Kostbare tijd tikt weg om met enorme opgaven aan de slag te gaan, maar de keuze om verder ...

Lees verder

c21 c41 c225 c260 c265
Rapport: ‘Stimuleer vezelgewassen door opkopen koolstofcertificaten’

Rapport: ‘Stimuleer vezelgewassen door ...

Een rapport, te lezen op de website van Rijksoverheid.nl, laat zien dat het stimuleren van de aanplant van vezelgewassen het beste kan door het opkopen van koolstofcertificaten ...

Lees verder

Reacties

Een warmtepomp is bovendien technisch en financieel haalbaar voor iedereen! Zie ons laatste persbericht waarin de ELGA (hybride lucht-warmtepomp) wordt toegelicht. http://www.kiesgroenlicht.nl/nieuws/356

prima product, zo'n warmtepomp - maar nou niet doen of het zaligmakend is. iedere investering in energiebesparing is een verbetering van het label en kan dus een betere huurprijs tot gevolg hebben. vraag me trouwens af of in de huidige slechte markt dat label nu echt speelt; kiezen huurders toch niet gauw stiekem/onbenullig voor de laagste m2 prijs?

Reactie plaatsen

keyboard_arrow_up