Er liggen meer dan genoeg kansen voor de bouwsector, meent Martijn van Leerdam van Alklima , vooral de toepassing van warmtepompen biedt mogelijkheden. Uit onderzoek blijkt dat deze bestaand vastgoed waardevast maken. Van Leerdam: “Een warmtepompinstallatie maakt bedrijfsgebouwen in één klap weer verhuurbaar en leefbaar.”

"Onderzoek toont aan dat de huurprijs voor een gebouw met een A-label gemiddeld 80 euro per vierkante meter hoger ligt dan een gebouw met F-label. Bij de waardebepaling van een vastgoedobject is dat verschil nog groter, vertelt Van Leerdam, senior consultant bij Alklima..

De waarde van een gebouw met A-label ligt gemiddeld op 3.000 euro per vierkante meter tegenover 1.500 euro per vierkante meter voor een gebouw met een F-label. Van Leerdam: “Investeren in een warmtepompinstallatie, waarmee het label sterk kan worden verbeterd, is gewoon een rendabele actie", zegt Martijn van Leerdam, senior consultant bij Alklima.”

Bruto Aanvangsrendement
Volgens Van Leerdam is het nut van een investering in warmtepompen ook terug te zien in het BAR-percentage, ofwel het Bruto Aanvangsrendement, een instrument waarmee de vastgoedwereld de waarde en kwaliteit van een pand wordt bepaald.

“Dit percentage ontstaat door de huuropbrengst te delen door de investering. Ook het BAR-percentage van gebouwen met een goed Energielabel (label A) blijkt aanzienlijk lager en dus gunstiger te liggen,” aldus Van Leerdam.

Verhuurders van vastgoed kunnen investeringen in een warmtepompinstallatie dus vaak al vanaf de eerste dag na de gedane investering terugverdienen via de huurprijzen.

De toekomst van de warmtepomp
De overheid heeft nog altijd het streven om in 2020 uitsluitend energieneutrale nieuwbouw te realiseren. Dat kan het meest efficiënt door elektrische warmtepompen te combineren met eigen opwekking of de inkoop van duurzame energie.

Van Leerdam verwacht dan ook dat de warmtepomp in populariteit aanzienlijk zal stijgen in de komende jaren. “Een beter binnenklimaat kan met behulp van de inzet van moderne warmtepompinstallaties leiden tot een flink lager energieverbruik. Het rendement hiervan gaat elk jaar verder omhoog en zorgt voor een goede balans tussen het verhogen van het leefcomfort en het reduceren van de energiekosten.”

De warmtepomp past dus erg goed in het beleidsvoornemen van steeds meer overheden en bedrijven om duurzaam in te kopen.

Meer informatie: www.alklima.nl

Foto: Martijn van Leerdam van Alklima