Geregeld geven we op Duurzaam Gebouwd lezers de kans om een column te schrijven over een brandende kwestie. Deze week de column van Onno Dwars van Volker Wessels Vastgoed. Ook een keer een column schrijven? Stuur een e-mail naar:g.vos@duurzaamgebouwd.nl.

De gebruiker als ambassadeur
Duurzaam bouwen wordt steeds belangrijker. De EPC wordt volgens het Lente-Akkoord op 1 januari 2011 aangescherpt van 0,8 naar 0,6. Langzamerhand doen we ervaring op met energiezuinige huizen. Hoe energiezuinig zijn ze nu, maar nog belangrijk hoe energiezuinig worden ze gebruikt?

Gedrag onbelangrijk?
Het succes van een energiezuinige woning is sterk afhankelijk van het gedrag van de bewoner. De introductie van de autogordel leidde in 1959 tot extra ongelukken. Mensen dachten dat de auto veiliger was en namen daarom extra risico’s. Dit dreigt ook met het energiezuinige huis te gebeuren.

Het idee zou kunnen ontstaan dat bij een duurzame woning, het gedrag er niet meer toe doet, waardoor de energielasten gelijk blijven en er alsnog onnodig energie wordt verspild. Hierdoor zal negatieve publiciteit ontstaan over duurzame woningbouw.

Slimme meter
Om dit te voorkomen moet de bouwwereld haar verantwoordelijkheid nemen om de bewoners goed voor te lichten en inzicht te geven in het dagelijks energieverbruik. Laag temperatuurverwarming (vloerverwarming) moet bijvoorbeeld anders worden gebruikt om het huis te verwarmen dan hoog temperatuurverwarming.

Bied daarom de gebruiker handvaten en inzicht om energiezuinig te wonen. Een goed voorbeeld hiervoor is de ‘slimme meter’. Deze maakt het mogelijk het gedrag van de gebruiker te veranderen. De bewoner wordt zich bewust hoeveel energie hij verbruikt en opwekt. De kosten en baten worden hierdoor inzichtelijk. De eindgebruiker ervaart zo de maximale ‘financiële’ voordelen van een energiezuinig huis.

Extra koopargument
De performance van de woning zal dan ook steeds meer ons visitekaartje worden. Energiezuinige woningbouw moet niet alleen op papier kloppen maar ook zo worden ervaren in de praktijk. Als we dit goed doen zal dit als extra koopargument gaan gelden voor de aankoop van nieuwbouwwoningen. De koper zal als ambassadeur gaan optreden voor de nieuwe standaard: energiezuinig wonen.

Onno Dwars is vastgoedontwikkelaar bij Volker Wessels Vastgoed.