ING: Duurzaam onderdeel performance fondsen

ING: Duurzaam onderdeel performance fondsen

De performance van onroerend goed fondsen als Unibail-Rodamco, Corio, Wereldhave, NSI en VastNed wordt niet langer louter aan financiële risico's en rendementen gemeten.

 Vooral grote beleggers hechten in toenemende mate aan een bredere meting dan een zuiver financiële, van input en output van bedrijven, en passen daarop hun portefeuille aan. Dit heeft tot gevolg dat de onroerend goed sector, die verantwoordelijk is voor meer dan 40 procent van de totale CO2 uitstoot, massaal aan het meten is geslagen. De analisten van ING denken dat de houding van onroerend goed bedrijven ten opzichte van duurzaamheid een belangrijke factor wordt bij de totale performance van bedrijven.

Dat is de uitkomst van een door ING belegde conferentie met diverse prominenten uit de Nederlandse vastgoedsector (bestuurders van onder meer Unibail-Rodamco, Corio, Wereldhave, NSI en VastNed). Het beeld komt overeen met eigen onderzoek van ING.

Financiële return
De meeste bedrijven willen een financiële return berekenen op hun additionele investeringen in duurzaamheid. Dat is volgens ING een lastige zaak. Er kan op een aantal niveaus een onderscheid worden gemaakt van de baten. Zo is het vrij eenvoudig om de energiebesparing om te rekenen in een bedrag. Een veel lastiger te kwantificeren factor is dat bedrijven steeds meer aandacht hebben voor duurzaamheid van de gebouwen die ze huren of kopen.

Ook de overheid heeft aangegeven dat ze niet meer wil huren in gebouwen met een energieverbruik beneden het niveau C. Dat betekent dat beleggers die nog veel gebouwen in portefeuille hebben die slecht scoren op energieverbruik ofwel de overheid kunnen afschrijven als potentiële huurder, ofwel substantiële investeringen in de kantorenportefeuille moeten doen.

Winkelbeleggingen
Voor winkelbeleggingen ligt de zaak anders, de uitstoot per vierkante meter kantoorruimte is vele malen hoger. Bij winkelruimte is bereikbaarheid een belangrijke factor. Het wordt lastig voor de met openbaar vervoer slecht ontsloten winkelcentra aan de rand van de stad om zich als duurzaam te profileren.

Bron: Duurzaam Ondernemen NL

Gerelateerde artikelen, events & downloads

c23 c162 c225
Save the date: WeGrow Congres 29 september 2025
sep29

Save the date: WeGrow Congres 29 september 2025

Op maandag 29 september 2025 verwelkomt WeGrow bestuurders, boeren en bouwers in de sfeervolle Landgoederij in Bunnik voor het jaarlijkse WeGrow Congres. ...

Lees verder

c21 c225 c265
Van data naar duurzaam 

Van data naar duurzaam 

“We willen iets met duurzaamheid… maar wat precies?” Organisaties weten dat verduurzaming noodzakelijk is, maar het waar, hoe en wanneer blijft ...

Lees verder

c21 c40 c225
Biobased bouwen: wat het wel en níét doet voor energie, netcongestie en comfort

Biobased bouwen: wat het wel en níét ...

Steeds meer mensen kiezen voor biobased bouwmaterialen zoals hout, hennep, vlas en stro vanwege hun duurzame imago. Biobased materialen worden gewaardeerd om hun ...

Lees verder

c21 c41 c225 c243 c301
E-zine Netcongestie

E-zine Netcongestie

Netcongestie wordt vaak in één adem genoemd met allerlei uitdagingen. We sluiten onze ogen niet voor de complexiteit voor de opgave, maar geven in ...

Lees verder

c21 c225
<span lang='NL'>Van mooie woorden naar meetbare impact</span>

Van mooie woorden naar meetbare impact

In aanloop naar de Klimaattop Gebouwde Omgeving op 5 en 6 november organiseerde Duurzaam Gebouwd de eerste Innovatiebijeenkomst Circulair Bouwen. 

Lees verder

c21 c225 c243 c301
Whitepaper laat kansen netcongestie zien

Whitepaper laat kansen netcongestie zien

Uitbreiden, verduurzamen of misschien denk je zelfs aan nieuwbouw. Je organisatie moet blijven draaien, inspelen op ontwikkelingen én voldoen ...

Lees verder

c21 c41 c225 c243 c265
Woningcorporatie verduurzaamt bijna 3.500 woningen

Woningcorporatie verduurzaamt bijna 3.500 woningen

In samenwerking met vier bouwpartners heeft Lefier de afgelopen jaren 3.442 sociale huurwoningen grondig verduurzaamd. Huurders profiteren hierdoor van een lagere ...

Lees verder

c21 c40 c225 c260
De stand van zaken van biobased bouwen in Nederland

De stand van zaken van biobased bouwen in Nederland

Niemand twijfelt aan de opmars van biobased bouwen. Het gonst in de markt over innovatieve ketens tussen bouwers en boeren, die materialen als vlas, hennep en miscanthus ...

Lees verder

c21 c225 c302
VSME vormt praktisch startpunt voor duurzaamheidsrapportage

VSME vormt praktisch startpunt voor duurzaamheidsrapportage

Met de komst van de EU Omnibus zijn de verwachtingen rondom duurzaamheidsrapportage ingrijpend veranderd. Waar het veld eerst gedomineerd werd door vrijwillige ...

Lees verder

c21 c225 c260
Bevrijd de bouw van zichzelf 

Bevrijd de bouw van zichzelf 

In de discussies over versnelling en verduurzaming van de bouw komt zelden één ongemakkelijke waarheid op tafel: dat onze bouwregelgeving in essentie ...

Lees verder

c21 c225 c237 c265
Interview Diederik Samsom: deel 2

Interview Diederik Samsom: deel 2

Volgens Diederik Samsom moet het gesprek over duurzaamheid plaatsvinden aan de keukentafel, door gezinnen. "We moeten stimuleren om duurzamer gedrag te vertonen." ...

Lees verder

c21 c143 c225
“Modernisering onderwijsvastgoed moet radicaal anders”

“Modernisering onderwijsvastgoed moet ...

“De nood tot vernieuwing van onderwijshuisvesting is hoog”, valt te lezen in een opiniestuk van Jan Joost Flim, directeur huisvestingsadviseur Draaijer. ...

Lees verder

Reactie plaatsen

keyboard_arrow_up