Out of the Box
In de nieuwe rubriek ‘Out of the box’ komt bouweconoom Hans Hidden met enige regelmaat met inspirerende 'duurzame' ideeën. De eerste bijdrage van Hans gaat over een nieuwe website die volgens hem er zeker moet komen!
Website met actuele terugverdientijden
Zou het niet ideaal zijn wanneer besluitmakers toegang krijgen tot een website met objectieve informatie over actuele terugverdientijden van extra investeringen bij duurzaam bouwen? Dit kan van belang zijn bij overwegingen om meer te investeren dan wettelijk wordt afgedwongen.
De actuele terugverdientijd van een extra investering wordt berekend door de extra investering te delen door de daarmee te verwachten kostenbesparingen per jaar. Fluctuerende olieprijs en technische vooruitgang bepalen mede de koersrichting van de terugverdientijden.
Knappe koppen
Klinkt goed, maar is deze site ook eenvoudig te realiseren? Hier moeten knappe koppen bij. Extra investeren doe je ten opzichte van een minimum. Hoe wordt dat minimum bepaald? Welke rol speelt de fysieke levensduur? Wat is de invloed van locatie en gebruik? Fixeren we de huidige olieprijs in de toekomstberekeningen? Wordt alleen de eenvoudige terugverdientijd gebruikt? Worden risico's meegenomen via opslagen? Geldt hetzelfde voor ieder (ge)bouwtype? Vragen die zinvol moeten worden beantwoord.
Objectieve informatie
Het resultaat kan een website zijn met actuele gegevens die wel objectief zijn maar waarbij een beperkt aantal details meedoet. Naast de richting van de veranderingen gaat het voornamelijk om de verhouding tussen de afzonderlijke terugverdientijden. Wat tien jaar geleden, financieel economisch gezien, niet interessant was kan nu, met een iets andere techniek en bij een hogere olieprijs, wel voldoende renderen.
Al jarenlang signaleer ik de behoefte bij besluitmakers aan objectieve informatie over actuele terugverdientijden en roep ik op tot de creatie van een passende website.
Door ir. Hans Hidden
Planeconoom, bouweconoom
Idee?
Wilt u ook een idee delen met de lezers van Duurzaam Gebouwd NL, stuur dan een mail naar Gerard vos g.vos@duurzaamgebouwd.nl onder vermelding van: Out of the box.
Gerelateerde artikelen, events & downloads
FSC waardeert WEC’s duurzame houtkeus
Deze week zijn er twee 2-meter hoge tropisch houten abri’s geplaatst op het buitenterrein van het WEC (Werelderfgoedcentrum Waddenzee) in Lauwersoog. Dit ...
Webinar: Vernieuwde software voor gebouwonderhoud
Een meerjaren onderhoudsplanning blijft vaak steken in een statische lijst, die te weinig bijdraagt aan belangrijke doelstellingen. In dit webinar gaat Mark ...
Amsterdamse corporatie zet volgende stap naar ...
Nadat Eigen Haard eerder voor bijna 140 flexwoningen met CLT-hout heeft gezorgd, is de Amsterdamse woningcorporatie inmiddels bezig om verdere stappen in het bouwen ...
Wie is jouw favoriet voor de ABN AMRO Duurzame ...
Wie wordt de winnaar van de 13e editie van de ABN AMRO Duurzame 50? De zoektocht is opnieuw begonnen: wie maakt er volgens jou de meeste impact bij de verduurzaming ...
Biobased bouwen als heilige graal?
Gelukkig wordt er in Nederland niet alleen beleid gemaakt, maar wordt dit ook gemonitord en onderzocht. De Monitor Nationale Aanpak Biobased Bouwen laat ...
Wonion wil circulaire ambities uitvoeren met ...
Woningcorporatie Wonion is in 2008 begonnen om haar woningen te verduurzamen. Dit gebeurde eerst door haar woningen te isoleren, maar inmiddels kijkt ze naar de ...
Whitepaper: verduurzaming van bedrijfsvastgoed
Wat levert verduurzaming van je bedrijfspand concreet op? En hoe pak je het slim aan, zonder zorgen over regelgeving, techniek of financiering? In deze nieuwe whitepaper ...
'De multiplier van biobased bouwen moet nog ...
Gemeenten en opdrachtgevers nemen een bepalende rol in met biobased bouwen. Aanbestedingen en uitvragen kunnen maken of breken, evenals de wet- en regelgeving die ...
Duurzaam Gebouwd Magazine: actie voor de duurzaam ...
De tweede editie van het Duurzaam Gebouwd Magazine is verschenen en nu online voor iedereen te lezen! Deze editie staat vol met actuele artikelen, vernieuwende ...
Kamerbrief over implementatie EPBD: emissievrije ...
In 2026 moet de derde herziening van de Europese richtlijn voor de energieprestatie van gebouwen, Energy Performance of Building Directive (EPBD IV), ...
Boerenperspectief: afzetzekerheid en competitieve ...
Er is werk aan de winkel als het gaat om de transitie naar een toekomstbestendige landbouwsector. Boeren hebben afzetzekerheid nodig en een competitieve vergoeding ...
Samen bouwen aan de toekomst in Apeldoorn
Op de plek van de voormalige basisschool in Ughelen verrijst een nieuw woonproject, dat niet alleen inspeelt op de woonbehoefte van vandaag, maar toekomstbestendig ...
Reacties
Terugverdientijd is alleen zinvol met zicht op feitelijk verbruik, niet op het papieren verbruik dat nu meestal de basis vormt. Dat zou een open deur moeten zijn of zoals David MacKay roept "lees je meters". Blijkbaar gebeurt dat verbazend weinig. Zo blijkt het effekt van de EPC aanscherping nauwelijks bekend! In de praktijk zijn die papieren besparingen door gebrekkige of slecht afgestelde apparatuur heel anders. De te "verwachten kostenbesparingen per jaar" zegt mij weinig
De (meeste) software die wordt gebruikt bij het bepalen van een energielabel biedt de gebruiker de mogelijkheid om de terugverdientijd van gewenste maatregelen aan gebouwen te berekenen. Kijk maar eens bij de informatie over het pakket EPA Vieuw van Delto BV (www.delto.nl).
op www.slimbouwen.nl worden richtlinen gegeven om gebouwen te ontwerpen en te realiseren die 'omnifunctioneel' zijn, dus geschikt voor meerdere functies en nog onbekende toekomstige wensen. Dit is mogelijk door de installaties met een kortere levensduur ontkoppeld te houden van de drager. SBR publiceert binnenkort een studie naar "Functie-accomoderend bouwen". Dezelfde draagstructuur is geschikt voor -parkeren -wonen -werken (kantoor,school) -zorg Een casco behoeft dan ook niet te worden afgeschreven , zeker als het nog demontabel is. Terugverdientijd is dan ook geen probleem meer !