Onze ambitie was niet om houten woningen te maken

timer4 min
<span>“</span>Onze ambitie was niet om houten woningen te maken<span>“</span>

In de Eindhovense wijk ’t Ven wilde Woonstichting ’thuis onder meer 88 grondgebonden nieuwe betonnen sociale huurwoningen bouwen. Toen bouwbedrijf Heijmans met een voorstel kwam om betaalbare houten woningen te bouwen, besloot de woningcorporatie direct hierop in te gaan. “Hout is niet alleen een duurzaam materiaal, maar zorgt ook voor een beter binnenklimaat.”

In de wijk ’t Ven maken 129 verouderde woningen plaats voor 249 sociale huurwoningen van de Eindhovense Woonstichting ’thuis. Van deze nieuwe sociale huurwoningen zorgt bouwbedrijf Heijmans voor 88 grondgebonden woningen, waarbij de corporatie in eerste instantie koos voor gestandaardiseerde sociale huurwoningen. “Totdat Heijmans ons attendeerde op hun eigen houtskeletwoningen. In een nieuwe fabriek in Heerenveen was het bedrijf gestart met het ontwerp en de productie hiervan”, vertelt manager vastgoed en duurzaamheid Matthijs Hulsbosch van ’thuis. “We hebben de ambitie om een ecologische voetafdruk van nul te halen en pakken alles aan om die ambitie te behalen. Veelal vormen de financiën een voorname reden om niet voor houten woningen te kiezen, maar in dit geval was houtbouw wel financieel haalbaar.”

<span>&ldquo;</span>Onze ambitie was niet om houten woningen te maken<span>&ldquo;</span>

Matthijs Hulsbosch: "We hebben de ambitie om een ecologische voetafdruk van nul te halen en pakken alles aan om die ambitie te behalen."

In de fabriek in Friesland werkt Heijmans sinds de zomer van 2022 hard om te zorgen voor betaalbare houtskeletwoningen, legt directievoorzitter Bouw & Techniek Marc de Vreede van het bouwbedrijf uit. “Inzetten op duurzaamheid kost geld, want dit betekent extra investeren. Wij willen een duurzame woning, die zich in de kostprijs kan meten met de gangbare prijs van een traditionele hedendaagse variant. Onze woning, een kwalitatief hoogstaand product, moet zich financieel meten met een standaard betonnen woning.”

Toekomstbestendig

In eerste instantie had Heijmans overigens niet de ambitie om seriematig houten woningen te gaan produceren, vertelt Marc. “Toen in 2021 onze conceptwoning ‘Heijmans Huismerk’ tien jaar bestond, vroegen we ons af hoelang we met de bouw van traditionele betonnen woningen konden blijven doorgaan. We zagen de opkomst in de behoefte naar duurzame woningen. Daarom hebben we een projectgroep samengesteld, om na te denken over toekomstbestendige duurzame woningen met een hoger niveau op het gebied van comfort en energiehuishouding.” Daarnaast wilde hij een oplossing voor de trend van de toenemende krapte op de arbeidsmarkt.

Als oplossing kwam de projectgroep met industrieel geproduceerde houtskeletwoningen. “Hout is niet alleen een duurzaam materiaal, maar zorgt ook voor een dampopen systeem waardoor het klimaat in de woning significant beter wordt”, legt Marc uit. “Daarbij heeft hout als voordeel dat de mate van variatie groter is en eenvoudiger in een productieproces is in te passen ten opzichte van beton. We hebben gekozen voor een 3D-model, in de vorm van een woonconfigurator, waarin een consument iedere optie kan aanklikken. Dat model stuurt de machines in de fabriek aan. Alle opties hebben we van tevoren uitgewerkt. In betonnen woningen zijn variaties moeilijker, omdat voor iedere optie een aparte mal nodig is. Wij hebben geen mallen nodig.”

Daarnaast heeft Heijmans gezorgd voor een stekkerbare installatie. “Door de hele woning loopt een kabel, met als opties wifi en elektra, zodat een bewoner op iedere plek kan kiezen en het gebruik kan wisselen. Verder hebben we gezorgd voor een geautomatiseerde CO2-regeling, want bijna niemand zet tegenwoordig een raam open om de woning te ventileren.”

<span>&ldquo;</span>Onze ambitie was niet om houten woningen te maken<span>&ldquo;</span>

Marc de Vreede: "Wij willen een duurzame woning, die zich in de kostprijs kan meten met de gangbare prijs van een traditionele hedendaagse variant."

Nieuwe fabriek

In eerste instantie wilde Marc dat de nieuwe fabriek centraal in het land kwam te staan. “Voor de benodigde kennis over houtskeletbouw zijn we in 2022 een samenwerkingsverband met VDM Woningen aangegaan, om samen met onze eigen fabriek te gaan ontwikkelen. Via VDM Woningen zijn we in contact gekomen met IIBO. Dat prefab bouwbedrijf was in Heerenveen al drie jaar bezig met de productie van houtskeletwoningen, maar kwam niet verder in de doorontwikkeling. Wij hebben toen besloten om hun bestaande fabriek en al hun mensen over te nemen en daar ons eigen product te gaan ontwikkelen.”

Inmiddels beschikt de fabriek over machines met een gezamenlijke jaarlijkse productiecapaciteit van 250 woningen. Voor dit jaar is deze volledige capaciteit bereikt en voert Heijmans al gesprekken voor volgend jaar. “We hebben de fabriek gebouwd met de mogelijkheid om in totaal jaarlijks 1.250 woningen te bouwen”, vervolgt Marc. “We voeren de productiecapaciteit gestaffeld op en ik verwacht dat we komende zomer een eerste besluit nemen om te gaan uitbreiden. Dat komt omdat onder meer woningcorporaties steeds vaker gaan kiezen voor houtskeletbouwwoningen. Inmiddels hebben meer dan 30 corporaties interesse getoond in onze houtskeletbouwwoningen. En hoe meer woningen er komen, hoe meer er bekend wordt over het gebruik.”

Lees het volledige artikel in het e-zine 'Bouwen aan de toekomst van wijken', te vinden in onze kennisbank en via deze link

Tekst: Tim van Dorsten, Beeld: Heijmans

Zoek verder binnen deze onderwerpen

Gerelateerde artikelen, events & downloads

c21 c40 c185 c225 c260
Wonion wil circulaire ambities uitvoeren met juiste partners 

Wonion wil circulaire ambities uitvoeren met ...

Woningcorporatie Wonion is in 2008 begonnen om haar woningen te verduurzamen. Dit gebeurde eerst door haar woningen te isoleren, maar inmiddels kijkt ze naar de ...

Lees verder

c21 c225
Whitepaper: verduurzaming van bedrijfsvastgoed

Whitepaper: verduurzaming van bedrijfsvastgoed

Wat levert verduurzaming van je bedrijfspand concreet op? En hoe pak je het slim aan, zonder zorgen over regelgeving, techniek of financiering? In deze nieuwe whitepaper ...

Lees verder

c21 c40 c225 c260
'De multiplier van biobased bouwen moet nog komen'

'De multiplier van biobased bouwen moet nog ...

Gemeenten en opdrachtgevers nemen een bepalende rol in met biobased bouwen. Aanbestedingen en uitvragen kunnen maken of breken, evenals de wet- en regelgeving die ...

Lees verder

c21 c41 c225
Duurzaam Gebouwd Magazine: actie voor de duurzaam gebouwde omgeving

Duurzaam Gebouwd Magazine: actie voor de duurzaam ...

De tweede editie van het Duurzaam Gebouwd Magazine is verschenen en nu online voor iedereen te lezen! Deze editie staat vol met actuele artikelen, vernieuwende ...

Lees verder

c21 c40 c225
Kamerbrief over implementatie EPBD: emissievrije gebouwen en nieuw energielabel

Kamerbrief over implementatie EPBD: emissievrije ...

In 2026 moet de derde herziening van de Europese richtlijn voor de energieprestatie van gebouwen, Energy Performance of Building Directive (EPBD IV), ...

Lees verder

c21 c225 c260
Boerenperspectief: afzetzekerheid en competitieve vergoedingen

Boerenperspectief: afzetzekerheid en competitieve ...

Er is werk aan de winkel als het gaat om de transitie naar een toekomstbestendige landbouwsector. Boeren hebben afzetzekerheid nodig en een competitieve vergoeding ...

Lees verder

c21 c225 c260
Samen bouwen aan de toekomst in Apeldoorn

Samen bouwen aan de toekomst in Apeldoorn

Op de plek van de voormalige basisschool in Ughelen verrijst een nieuw woonproject, dat niet alleen inspeelt op de woonbehoefte van vandaag, maar toekomstbestendig ...

Lees verder

c21 c225 c299
Een energieneutraal schoolgebouw voor het Gilde Vakcollege

Een energieneutraal schoolgebouw voor het Gilde ...

Begin 2025 betrok het Gilde Vakcollege Techniek zijn nieuwe schoolgebouw in Gorinchem. Een volledig energieneutrale school, gebouwd met duurzame en robuuste materialen. Henri ...

Lees verder

c21 c225 c260
De invloed van WLC en MPG op biobased bouwen

De invloed van WLC en MPG op biobased bouwen

In Europa koerst het beleid af op het hanteren van de Whole Life Carbon-aanpak voor een gebouw. Hierin ligt een focus op de CO2-uitstoot van een pand, gedurende ...

Lees verder

c21 c225 c238
Mycelium als bouwsteen van de toekomst

Mycelium als bouwsteen van de toekomst

Tijdens een intieme bijeenkomst in de Heijmans Hive in Rosmalen stond op dinsdag 8 juli een wereldprimeur centraal: de Growing Facade. Deze 3D-geprinte, AI-geassisteerde ...

Lees verder

c21 c225 c260
Nieuwe uitvraag: €5 miljoen voor innovaties die woningbouw versnellen

Nieuwe uitvraag: €5 miljoen voor innovaties ...

Om het woningtekort in Nederland aan te pakken, willen we elk jaar 100.000 woningen bouwen: sneller, in grotere aantallen en betaalbaar. Maar die ambitie staat ...

Lees verder

c21 c225 c260
SAWA Rotterdam: een gebouw dat leeft

SAWA Rotterdam: een gebouw dat leeft

In het Rotterdamse Lloydkwartier staat een gebouw dat zich niet alleen laat lezen als een stapeling woningen, maar als een belichaamde toekomstvisie. SAWA is het ...

Lees verder

Reactie plaatsen

keyboard_arrow_up