Verduurzaming enige juiste oplossing voor kantorenvoorraad

Verduurzaming enige juiste oplossing voor kantorenvoorraad

De niet-duurzame kantorenvoorraad zorgt voor een slecht beleggingsrendement van de hele sector. Door deze kapitaalvernietiging zal de hele kantorensector ten onder gaan, met grote gevolgen voor beleggers als pensioenfondsen.

Verduurzaming is de enige juiste oplossing. Dat stelt Jean Klijnen van Bouwfonds REIM. Na een piek in 2005 is de leegstand, als gevolg van het gunstige economische klimaat, de jaren erna behoorlijk gedaald tot rond de 11%.

Leegstand
In 2009 is het leegstandspercentage echter omhoog geschoten naar ruim 14%. Op dit moment staat bijna 7 miljoen m2 van de totale 48 miljoen m2 kantoren leeg. Een groot deel hiervan, circa 2 miljoen m2, staat structureel leeg.

Ondanks het herstel van de economie zal de waarde van grote delen van de kantorenvoorraad zich hierdoor verder neerwaarts blijven ontwikkelen. Het enige segment binnen de kantorensector waar een opwaartse druk op de huren te verwachten is, is bij duurzame panden.

In het niet-duurzame deel van de markt zal de potentie om nog acceptabele rendementen te behalen snel afnemen. De verwachting is dat niet-duurzaam vastgoed binnen 5 tot 10 jaar alleen nog maar tegen een discount te verkopen is.

Portefeuilles verduurzamen
Het tekort aan duurzame kantoorobjecten betekent dat beleggers in kantoren dan ook snel moeten investeren in het duurzaam maken van hun portefeuilles. Dat is de sleutel om in de toekomst nog een acceptabel rendement in kantoorbeleggingen te behalen.

Als dat niet gebeurt, zullen de rendementen zich versneld negatief ontwikkelen.

Gerelateerde artikelen, events & downloads

c23 c162 c225
Save the date: WeGrow Congres 29 september 2025
sep29

Save the date: WeGrow Congres 29 september 2025

Op maandag 29 september 2025 verwelkomt WeGrow bestuurders, boeren en bouwers in de sfeervolle Landgoederij in Bunnik voor het jaarlijkse WeGrow Congres. ...

Lees verder

c21 c225 c265
Van data naar duurzaam 

Van data naar duurzaam 

“We willen iets met duurzaamheid… maar wat precies?” Organisaties weten dat verduurzaming noodzakelijk is, maar het waar, hoe en wanneer blijft ...

Lees verder

c21 c40 c225
Biobased bouwen: wat het wel en níét doet voor energie, netcongestie en comfort

Biobased bouwen: wat het wel en níét ...

Steeds meer mensen kiezen voor biobased bouwmaterialen zoals hout, hennep, vlas en stro vanwege hun duurzame imago. Biobased materialen worden gewaardeerd om hun ...

Lees verder

c21 c41 c225 c243 c301
E-zine Netcongestie

E-zine Netcongestie

Netcongestie wordt vaak in één adem genoemd met allerlei uitdagingen. We sluiten onze ogen niet voor de complexiteit voor de opgave, maar geven in ...

Lees verder

c21 c225
<span lang='NL'>Van mooie woorden naar meetbare impact</span>

Van mooie woorden naar meetbare impact

In aanloop naar de Klimaattop Gebouwde Omgeving op 5 en 6 november organiseerde Duurzaam Gebouwd de eerste Innovatiebijeenkomst Circulair Bouwen. 

Lees verder

c21 c225 c243 c301
Whitepaper laat kansen netcongestie zien

Whitepaper laat kansen netcongestie zien

Uitbreiden, verduurzamen of misschien denk je zelfs aan nieuwbouw. Je organisatie moet blijven draaien, inspelen op ontwikkelingen én voldoen ...

Lees verder

c21 c41 c225 c243 c265
Woningcorporatie verduurzaamt bijna 3.500 woningen

Woningcorporatie verduurzaamt bijna 3.500 woningen

In samenwerking met vier bouwpartners heeft Lefier de afgelopen jaren 3.442 sociale huurwoningen grondig verduurzaamd. Huurders profiteren hierdoor van een lagere ...

Lees verder

c21 c40 c225 c260
De stand van zaken van biobased bouwen in Nederland

De stand van zaken van biobased bouwen in Nederland

Niemand twijfelt aan de opmars van biobased bouwen. Het gonst in de markt over innovatieve ketens tussen bouwers en boeren, die materialen als vlas, hennep en miscanthus ...

Lees verder

c21 c225 c302
VSME vormt praktisch startpunt voor duurzaamheidsrapportage

VSME vormt praktisch startpunt voor duurzaamheidsrapportage

Met de komst van de EU Omnibus zijn de verwachtingen rondom duurzaamheidsrapportage ingrijpend veranderd. Waar het veld eerst gedomineerd werd door vrijwillige ...

Lees verder

c21 c225 c260
Bevrijd de bouw van zichzelf 

Bevrijd de bouw van zichzelf 

In de discussies over versnelling en verduurzaming van de bouw komt zelden één ongemakkelijke waarheid op tafel: dat onze bouwregelgeving in essentie ...

Lees verder

c21 c225 c237 c265
Interview Diederik Samsom: deel 2

Interview Diederik Samsom: deel 2

Volgens Diederik Samsom moet het gesprek over duurzaamheid plaatsvinden aan de keukentafel, door gezinnen. "We moeten stimuleren om duurzamer gedrag te vertonen." ...

Lees verder

c21 c143 c225
“Modernisering onderwijsvastgoed moet radicaal anders”

“Modernisering onderwijsvastgoed moet ...

“De nood tot vernieuwing van onderwijshuisvesting is hoog”, valt te lezen in een opiniestuk van Jan Joost Flim, directeur huisvestingsadviseur Draaijer. ...

Lees verder

Reactie plaatsen

keyboard_arrow_up