Projectontwikkelaar OVG en Triodos Bank starten een joint-venture die zich richt op de ontwikkeling en realisatie van duurzame vastgoedprojecten in de sectoren onderwijs, kunst & cultuur en zorg. De duurzame bank en de duurzame projectontwikkelaar bundelen hun krachten om de sector van maatschappelijk vastgoed te verduurzamen. Op de Provada 2010 gaven beide partijen een toelichting.

Het maatschappelijk belang van duurzaam bouwen wordt al jaren door Triodos Bank en OVG onderstreept. De beide organisaties werken al intensief samen bij de ontwikkeling en realisatie van het duurzaamste kantoorgebouw van Europa: het nieuwe kantoor van TNT, onder de naam TNT Green Office Project.

Beide bedrijven constateren een grote behoefte aan duurzame gebouwen en vernieuwend ondernemerschap als het gaat om de realisatie van gebouwen die een groot maatschappelijk belang hebben.

De directie van de nieuwe onderneming zal bestaan uit de heer Bert Krikke (voorheen directeur Triodos Real Esate Development) en de heer Thomas Ummels (voorheen directeur projectontwikkeling bij OVG).

Hoe is dit idee ontstaan?

Coen van Oostrom, directievoorzitter OVG: “Wij zijn geen speler in maatschappelijk vastgoed, maar willen daar al tijden een rol in gaan spelen. Scholen bijvoorbeeld pakken niet snel de telefoon om een ontwikkelaar te bellen. De sector heeft toch een beetje de naam tegen tegen. Door deze joint venture openen de deuren zich. Het is een win-win situatie voor zowel OVG als Triodos.”

Bert Krikke: “Triodos Bank zag de projecten in de vastgoedportefeuille groter en groter worden, dus de stap om een joint venture aan te gaan is een logische. Gemeenten worstelen met vastgoed, we willen een helpende hand bieden. De joint venture gaat zich in de zorg bezighouden met kleinschalige woonzorgprojecten tot aan projecten als zorgboulevards en ziekenhuizen.”

Thomas Ummels: “De zorg is een totaal nieuw veld voor OVG. We zien dat er hier een professioneel label ontbreekt. Wat voor ons ook een erg belangrijke opgave is, is de herontwikkeling van gebouwen. Hier willen we ook een rol in gaan spelen. De joint venture zal zich in veel gevallen richten op projecten met gebruik van gemengde functies. Het kan een keer voorkomen dat we met een kantorenproject aan de slag gaan, maar het is niet de bedoeling van de nieuwe onderneming om OVG te gaan beconcurreren.”

Op wat voor manier speelt duurzaamheid een rol?

Bert Krikke: “We gaan uit van het 4p-principe: People, Planet, Profit en Project. We richten ons op kwaliteit. We willen voorkomen dat het alleen over CO2-uitstoot gaat.”

Coen van Oostrom: “We mikken op kwaliteit en niet op een hoogste GreenCalc of GPR score. Het is geen wedstrijd. Dan struikel je uiteindelijk over je eigen ambitie.”

Thomas Ummels: “Er is geen instrument zoals GreenCalc of GPR voor de zorg. Het is een nieuw proces en daarmee een spannend proces dat we met beide partijen ingaan. We willen een nieuwe kwaliteitsstandaard neerzetten.”

Bert Krikke: “De gebruiker staat bij ons voorop. We willen een lange termijn meerwaarde creëren voor de stad. Niet alleen maar kijken naar de techniek.”

De nieuwe onderneming maakt in de zomer haar nieuwe naam bekend. De onderneming hoopt in 3 à 4 jaar een omzet van 2350 miljoen euro te realiseren.

Tekst: Gerard Vos

Afbeelding: TNT Green Office een project waar OVG en Triodos intensief samenwerken.